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Viplan Engenharia - BLOGhttp://www.viplanengenharia.com.br/blogFeed RSS Viplan EngenhariaComo escolher o melhor projeto de planta para seu imóvel.http://viplanengenharia.com.br/blog/27/como-escolher-o-melhor-projeto-de-planta-para-seu-imovel<p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Uma planta maior não significa necessariamente um apartamento maior ou melhor. Ficar atento se a planta tem um corredor muito longo para acessar os quartos ou sala, sacadas sem utilidade ou cantos em diagonal é importante, pois podem ser espaços sem aproveitamento que até dificultam a decoração do espaço. O projeto ideal é aquele em que todos os espaços são bem utilizados, afinal nos dias atuais ninguém quer uma área maior só para limpar.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Entrevistamos o Caíque que da uma excelente introdução ao assunto.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><iframe frameborder="0" src="//www.youtube.com/embed/kFz0a0ai-r0" width="640" height="360" class="note-video-clip"></iframe><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Através das parcerias com os escritórios Metro Quadrado Arquitetura e Estúdio Vertical a Viplan passou a ter nos seus novos empreendimentos plantas versáteis e a possibilidade de remoção de paredes como uma premissa de projeto, “no nosso novo lançamento inclusive desenvolvemos uma planta adaptada a idosos e a possibilidade de junção de dois apartamentos no mesmo andar”, pontua a arquiteta Ana Rita Vieira da Viplan.  </span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">A concepção de apartamentos que atendem às diferentes necessidades dos clientes é uma tendência, “conheça as nossas plantas e entenda do que estamos falando”.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Conforto </span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Projetos com plantas bem planejadas tendem a favorecer a utilização do espaço permitindo uma boa integração entre eles e principalmente facilitam a circulação dentro dos cômodos: sacada integrada com a sala, passagem da área de serviço para sacada, espaços pensados para armários e varal ou até mesmo a opção de remoção de paredes.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Verifique se a planta possui corredores extensos, pequenas sacadas nos quartos ou outras área mortas, elas contam na área privativa do apartamento, mas nem sempre são úteis, pois ocupam um espaço valioso e inutilizado em seu imóvel.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">A remoção de parede permite que você tenha mais liberdade na personalização do ambiente seja ampliando cômodos ou desobstruindo passagens. Essa versatilidade permite que você tenha um espaço que se adapta às diferentes fases da sua vida. Eventualmente no momento da compra a sua necessidade é somente de um quarto e seu desejo é uma sala espaçosa para receber os amigos,  logo você descobre que tem um filho a caminho ou seu novo trabalho será </span><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">home office</span><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">, assim um novo cômodo se faz necessário. As mudanças no seu estilo de vida devem ser uma premissa na escolha da planta do seu apartamento.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Segurança</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Nem toda construção permite a vantagem da remoção de paredes, pois exige um método construtivo com essa possibilidade e um projeto  qualificado e adequado desde o ínicio. Além é claro, de um alto padrão de qualidade construtiva. Por isso, escolha um apartamento construído por uma empresa que preze por esses benefícios e que possa garantir a liberdade de construir uma planta do seu jeito. Isto acaba se traduzindo em garantia e confiabilidade de uma obra bem feita a longo prazo.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Posição das janelas para favorecimento do Sol</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Uma preocupação que deve ser observada em conjunto com uma boa planta é a incidência de sol nos cômodos, é muito importante conhecer bem a melhor posição solar para o seu apartamento e em quais ambientes ela é mais necessária. Escolhendo a posição solar correta você oferecerá ao seu apartamento, além do conforto térmico e luminosidade, a redução de chances da proliferação de fungos, umidade e mofo. Mas deve estar atento aos danos que o excesso de sol pode trazer, por isso  “fizemos uma publicação completa falando sobre a posição solar ideal, veja mais”</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Quanto custa mobiliar um apartamento </span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Apartamentos compactos tem ganhado cada vez mais espaço na construção civil, porém como vimos antes, agora eles podem vir com mais possibilidades de remover paredes ou trocar acabamentos. Isso para acompanhar os novos formatos de família e estilos de vida. Famílias cada vez menores e mais ausentes de suas casas fazem com que os projetos arquitetônicos e de mobiliário tenham de refletir essas mudanças. </span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Por conta de hábitos antigos, ainda existe uma grande resistência por apartamentos pequenos, pois atualmente, a maioria das pessoas interessadas em comprar um apartamento está vindo de uma casa grande, logo, com móveis sem planejamento e muito espaço ocioso. Sendo assim, na maioria dos casos você não pode trazer os móveis que já possuía, irá precisar planejar novamente para seu novo espaço. É nesse momento que a inteligência no desenvolvimento de sua planta entra em evidência, pois apartamentos menores, apesar de práticos, exigem um cuidado extra na hora de mobiliar, vale a pena investir tempo e dinheiro com um projeto de marcenaria e distribuição de móveis que atenda a sua necessidade. </span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">De maneira geral os clientes costumam investir cerca de 20% a 30% do valor gasto com o imóvel em acabamentos, móveis planejados, decoração e eletrodomésticos. </span></p><p><br></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Conclusão</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">É de extrema importância que você fique atento a todos os itens que falamos nessa publicação, se considerar todos esses pontos terá maiores chances de não errar na compra do imóvel que melhor se adapta ao seu estilo.</span></p><p dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; line-height: 1.8; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Se quiser saber mais detalhes sobre como escolher a planta ideal, você é nosso convidado para vir tomar um café com nossa equipe de arquitetos e teremos uma enorme alegria em orientá-lo.</span></p><div><span style="font-size: 11pt; font-family: Calibri; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1521210891maquete.jpgFri, 16 Mar 2018 00:00:00 +0000Registro Obra Eça 112 - Janeiro e Fevereiro 2018http://viplanengenharia.com.br/blog/26/registro-obra-eca-112-janeiro-e-fevereiro-2018<p><i style="font-family: Arial; font-size: 14.6667px; text-align: justify; white-space: pre-wrap;">Por:  Viplan Engenharia</i></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:10pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Avançando rapidamente e a todo vapor, segue os registros da obra do Eça 112 no mês de Janeiro e Fevereiro!</span></p><p style="text-align: justify;"><span id="docs-internal-guid-69b5b6cd-06f9-2321-1ddb-6e00c10acbd0"></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:10pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">As fases principais nesses dois meses foram a estrutura do 1º pavimento, blocos e  pilares circulares do hall de entrada principal. Segue abaixo as imagens:</span></p><h3 style="color: rgb(0, 0, 0);">24/01</h3><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-01.jpg" style="width: 100%;"><br></p><p><span id="docs-internal-guid-69b5b6cd-06f9-445d-091e-dfb342f28382"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">No final de janeiro foi realizado na obra os blocos dos pilares circulares do hall de entrada principal, formas e armaduras dos pilares do 1º pavimento.</span></span><br></p><h3 style="color: rgb(0, 0, 0);">30/01</h3><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-02.jpg" style="width: 100%;"><br></p><p><span id="docs-internal-guid-69b5b6cd-06f9-65f9-5087-952399153177"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">A equipe estava finalizando a colocação das armaduras para iniciar a montagem das fôrmas dos pilares do 1º pavimento para poder prosseguir com a próxima etapa!</span></span><br></p><h3 style="color: rgb(0, 0, 0);">06/02</h3><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-03.jpg" style="width: 100%;"><br></p><p><span id="docs-internal-guid-69b5b6cd-06f9-b2e9-e078-6e38a95cf03d"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Com as formas dos pilares prontos, iniciou-se as formas das vigas do 1º pavimento.</span></span><br></p><h3 style="color: rgb(0, 0, 0);">21/02</h3><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-04.jpg" style="width: 100%;"><br></p><p style="text-align: justify;"><span id="docs-internal-guid-69b5b6cd-06f9-e7b6-e98d-c643b9027d53"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">No meio do mês de Fevereiro, foi concretada os pilares e vigas áreas da garagem e o primeiro lance dos pilares do hall de entrada principal.</span></span><br></p><h3 style="color: rgb(0, 0, 0);">28/02</h3><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-06.jpg" style="width: 100%;"><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 10pt; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 10pt; white-space: pre-wrap;">No último dia de fevereiro, foi concretado os pilares do 1º pavimento e a concretagem da laje está programada para metade do mês de Março!</span></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1520532793capa-janeiro-fevereiro.jpgThu, 08 Mar 2018 00:00:00 +0000O quanto você está preparado para comprar um apartamento?http://viplanengenharia.com.br/blog/25/o-quanto-voce-esta-preparado-para-comprar-um-apartamentoij<h1 style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;"><b>Os desafios estão por vir!</b></span></h1><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;">Decidir comprar um imóvel também é assumir uma série novos conhecimentos.</span></font></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Você tomou uma decisão que pode ser mais complexa do que parece.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Pois são vários os novos assuntos que farão parte de sua vida, como:</span></p><ul><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Financiamento</span></li><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Documentação</span></li><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Valor de entrada</span></li><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Valorização dos bairros</span></li><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Tipo de imóveis</span></li><li style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Imóvel pronto ou na planta…</span></li></ul><p><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap;">Bom, Viplan Engenharia criou uma forma de ajudar você a entender sobre esses assunto de forma fácil!</span><br></p><p></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;">Para isso é muito importante que você se auto avalie e entenda o quanto você está preparado para comprar um apartamento, vamos começar?</span></p><div><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre;white-space:pre-wrap;"><br></span></div> <div class="typeform-widget" data-url="https://entendimentoviplan.typeform.com/to/PbLubM" style="width: 100%; height: 500px;"></div> <script> (function() { var qs,js,q,s,d=document, gi=d.getElementById, ce=d.createElement, gt=d.getElementsByTagName, id="typef_orm", b="https://embed.typeform.com/"; if(!gi.call(d,id)) { js=ce.call(d,"script"); js.id=id; js.src=b+"embed.js"; q=gt.call(d,"script")[0]; q.parentNode.insertBefore(js,q) } })() </script>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1513273236auto-avaliaa-a-o-blog.jpgWed, 13 Dec 2017 00:00:00 +0000Registro Obra Eça 112 - Novembro 2017http://viplanengenharia.com.br/blog/24/registro-obra-eca-112-novembro-2017<p><i style="font-family: Arial; font-size: 14.6667px; text-align: justify; white-space: pre-wrap;">Por:  Viplan Engenharia</i></p><p style="text-align: justify; ">A Obra do Eça 112 está avançando rapidamente, portanto queremos registrar cada progresso para você poder acompanhar tudo de perto!</p><p style="text-align: justify; ">Neste mês de novembro, a equipe da obra trabalhou nas áreas de garagem subsolo, térreo e mezanino. Cada etapa foi separada pelo registro de fotos da obra, assim tornando fácil a compreensão! Segue abaixo as imagens:</p><h3 style="text-align: left;">07/11</h3><p><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/fot1.jpg" style="width: 100%; float: none;"></p><p>No dia 07/11 a obra estava finalizando o andar da garagem subsolo, concretando os pilares e se preparando para começar a laje do térreo.</p><h3 style="text-align: left;">14/11</h3><p><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-2.jpg" style="width: 100%; float: none;"></p><p style="text-align: justify; ">A equipe do Eça estava preparando os últimos detalhes para a concretagem da laje térreo no dia 14/11 e organizando tudo para prosseguir.</p><h3 style="text-align: left;">25/11</h3><p><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-3.jpg" style="width: 100%; float: none;"></p><p style="text-align: justify; ">A concretagem da laje aconteceu no dia 25/11 (sábado) e toda a equipe se prontificou para realizar a tarefa!</p><h3 style="text-align: left;">28/11</h3><p style="text-align: justify; "><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-4.jpg" style="width: 100%; float: none;"></p><p style="text-align: justify; ">Por fim, no dia 28/11 o concreto da laje do térreo já estava seco e tudo estava pronto para iniciar os próximos pilares do mezanino!<br></p><h3 style="text-align: left;">BÔNUS</h3><p><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/foto-5.jpg" style="width: 100%; float: none;"></p><p style="text-align: justify; ">Esta foi a última foto registrada no Eça 112, onde estão sendo realizadas a escavação para rampa de acesso a garagem, as formas dos pilares e as vigas do mezanino. Toda a equipe Viplan está se esforçando e trabalhando a todo vapor!</p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1520537001capa-novembro-2017.jpgThu, 07 Dec 2017 00:00:00 +0000Como escolher o melhor projeto de planta para seu imóvel.http://viplanengenharia.com.br/blog/23/como-escolher-o-melhor-projeto-de-planta-para-seu-imovel<p><span style="background-color: transparent; font-family: Calibri; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap; text-align: justify;">Uma <b>planta </b>maior não significa necessariamente um <b>apartamento </b>maior ou melhor. Ficar atento se a planta tem  um corredor muito longo para acessar os quartos ou sala, sacadas sem utilidade ou cantos em diagonal é importante, pois podem ser espaços sem aproveitamento que até dificultam a decoração do espaço.</span></p><blockquote><span style="background-color: transparent; font-family: Calibri; font-size: 11pt; white-space: pre-wrap; text-align: justify;">O projeto ideal é aquele em que todos os espaços são bem utilizados, afinal nos dias atuais ninguém quer uma área maior só para limpar.</span></blockquote><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Através das parcerias com os escritórios Metro Quadrado Arquitetura e Estúdio Vertical a Viplan passou a ter nos seus novos empreendimentos plantas versáteis e a possibilidade de remoção de paredes como uma premissa de projeto, “no nosso novo lançamento inclusive desenvolvemos uma planta adaptada a idosos e a possibilidade de junção de dois apartamentos no mesmo andar”, pontua a arquiteta Ana Rita Vieira da Viplan.  </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">A concepção de apartamentos que atendem às diferentes necessidades dos clientes é uma tendência, “conheça as nossas plantas e entenda do que estamos falando”.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Conforto </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Projetos com plantas bem planejadas tendem a favorecer a utilização do espaço permitindo uma boa integração entre eles e principalmente facilitam a circulação dentro dos cômodos: sacada integrada com a sala, passagem da área de serviço para sacada, espaços pensados para armários e varal ou até mesmo a opção de remoção de paredes.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Verifique se a planta possui corredores extensos, pequenas sacadas nos quartos ou outras área mortas, elas contam na área privativa do apartamento, mas nem sempre são úteis, pois ocupam um espaço valioso e inutilizado em seu imóvel.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">A remoção de parede permite que você tenha mais liberdade na personalização do ambiente seja ampliando cômodos ou desobstruindo passagens. Essa versatilidade permite que você tenha um espaço que se adapta às diferentes fases da sua vida. Eventualmente no momento da compra a sua necessidade é somente de um quarto e seu desejo é uma sala espaçosa para receber os amigos,  logo você descobre que tem um filho a caminho ou seu novo trabalho será </span><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:italic;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">home office</span><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">, assim um novo cômodo se faz necessário. As mudanças no seu estilo de vida devem ser uma premissa na escolha da planta do seu apartamento.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Segurança</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Nem toda construção permite a vantagem da remoção de paredes, pois exige um método construtivo com essa possibilidade e um projeto  qualificado e adequado desde o ínicio. Além é claro, de um alto padrão de qualidade construtiva. Por isso, escolha um apartamento construído por uma empresa que preze por esses benefícios e que possa garantir a liberdade de construir uma planta do seu jeito. Isto acaba se traduzindo em garantia e confiabilidade de uma obra bem feita a longo prazo.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Posição das janelas para favorecimento do Sol</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Uma preocupação que deve ser observada em conjunto com uma boa planta é a incidência de sol nos cômodos, é muito importante conhecer bem a melhor posição solar para o seu apartamento e em quais ambientes ela é mais necessária. Escolhendo a posição solar correta você oferecerá ao seu apartamento, além do conforto térmico e luminosidade, a redução de chances da proliferação de fungos, umidade e mofo. Mas deve estar atento aos danos que o excesso de sol pode trazer, por isso  “fizemos uma publicação completa falando sobre a posição solar ideal, veja mais”</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Quanto custa mobiliar um apartamento </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Apartamentos compactos tem ganhado cada vez mais espaço na construção civil, porém como vimos antes, agora eles podem vir com mais possibilidades de remover paredes ou trocar acabamentos. Isso para acompanhar os novos formatos de família e estilos de vida. Famílias cada vez menores e mais ausentes de suas casas fazem com que os projetos arquitetônicos e de mobiliário tenham de refletir essas mudanças. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Por conta de hábitos antigos, ainda existe uma grande resistência por apartamentos pequenos, pois atualmente, a maioria das pessoas interessadas em comprar um apartamento está vindo de uma casa grande, logo, com móveis sem planejamento e muito espaço ocioso. Sendo assim, na maioria dos casos você não pode trazer os móveis que já possuía, irá precisar planejar novamente para seu novo espaço. É nesse momento que a inteligência no desenvolvimento de sua planta entra em evidência, pois apartamentos menores, apesar de práticos, exigem um cuidado extra na hora de mobiliar, vale a pena investir tempo e dinheiro com um projeto de marcenaria e distribuição de móveis que atenda a sua necessidade. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">De maneira geral os clientes costumam investir cerca de 20% a 30% do valor gasto com o imóvel em acabamentos, móveis planejados, decoração e eletrodomésticos. </span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:700;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Conclusão</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:12pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">É de extrema importância que você fique atento a todos os itens que falamos nessa publicação, se considerar todos esses pontos terá maiores chances de não errar na compra do imóvel que melhor se adapta ao seu estilo.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">A Metroquadrado Arquitetura é responsável pelos projetos dos apartamentos da Viplan Engenharia e por acompanhar todas as tendências de mercado.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:8pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Se quiser saber mais detalhes sobre como escolher a planta ideal, você é nosso convidado para vir tomar um café com nossa equipe de arquitetos e teremos uma enorme alegria em orientá-lo.</span></p><p><br></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1510597327maquete.jpgMon, 13 Nov 2017 00:00:00 +0000Qual a melhor posição solar? E qual o melhor andar para morar?http://viplanengenharia.com.br/blog/22/qual-a-melhor-posicao-solarij-e-qual-o-melhor-andar-para-morarij<p>Neste artigo ajudaremos você a escolher a melhor posição solar para o apartamento que está procurando e os andares mais valorizados do prédio.</p><p></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Escolhendo a posição solar correta você oferecerá ao seu apartamento, além do conforto térmico e luminosidade, a redução de chances da proliferação de fungos, umidade e mofo. Mas deve estar atento aos danos que o excesso de sol pode trazer.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">A altura do apartamento também é um dos quesitos mais importantes quando o assunto é valorização e pode ser determinante quando falamos de segurança, vista e privacidade.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Preferencialmente você deve escolher um apartamento com uma das faces viradas a norte, nessa face o sol incide durante praticamente todo o dia. Nem sempre essa escolha é possível ou cabe no bolso, já que esse tipo de apartamento costuma ser bastante valorizado. A incidência do sol da manhã - leste ou da tarde - oeste também é bastante desejável e ambas trazem vantagens e desvantagens. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>SOL DA MANHÃ</b></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b><br></b></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">O sol da manhã vindo do leste costuma ser menos intenso e não causa tanto desconforto quanto ao calor, porém pode atrapalhar bastante quem costuma dormir até mais tarde em função da claridade. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>SOL DA TARDE</b></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Já o sol da tarde que incide nas fachadas viradas a oeste é o mais quente, porém traz com ele uma menor chance de haver mofo e bolor nos cômodos, situação comum em regiões cuja umidade do ar é alta. </span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Quando falamos de qual o melhor andar também existem prós e contras entre os andares baixos e altos. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>ANDARES ALTOS </b></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Os andares altos são muito procurados pois oferecem a melhor vista, o que pode ser determinante entre dois empreendimentos com a mesma infraestrutura, outra vantagem interessante é a privacidade e segurança, já que é possível deixar as janelas e cortinas abertas. Um contra importante além do preço mais elevado é a dependência do elevador que em horários de pico pode demorar um pouco ou na falta de energia causar algum transtorno.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>ANDARES BAIXOS</b></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Já andares mais baixos como até o terceiro andar podem ser facilmente alcançados por escadas, são mais baratos também o que os torna atrativos como investimento pela facilidade de negociação e uma boa alternativa no caso de aluguel. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;">Entrevistamos o Caíque Schatzmann - arquiteto e urbanista do Estúdio Vertical que nos contou um pouco sobre a escolha do melhor andar.</span></font></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><iframe frameborder="0" src="//www.youtube.com/embed/7DQb2Jpx_hg" width="640" height="360" class="note-video-clip"></iframe><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>VALORIZAÇÃO</b></span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Optando por um apartamento favorecido pela luz solar, você aumenta as chances de valorização do imóvel, porém, em determinadas regiões onde o clima já é potencialmente quente, essa vantagem pode vir a ser uma barreira na valorização, por isso fique atento e encontre um meio termo entre um apartamento favorecido pela posição solar de acordo com sua localidade. </span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">A altura do andar também influencia muito na valorização do imóvel, uma vista bonita da cidade pode ser um importante critério de desempate entre dois empreendimentos semelhantes, em centros urbanos com maior violência a altura também é determinante na questão da segurança.</span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>VIZINHANÇA </b></span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Fique atento em saber se terão construções futuras que acontecerão no entorno do lugar onde deseja morar, pois de nada adianta você escolher um apartamento com a posição solar ideal e a melhor vista da cidade se na frente houver um prédio bloqueando a passagem dos raios solares e a vista. Descubra inclusive se existem planos de novas obras nesse local, assim evitará surpresas futuras.</span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>O MELHOR PARA VOCÊ</b></span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Ambientes favorecidos por sacadas ou janelas maiores ajudam na climatização natural do apartamento, normalmente os cômodos da sala e quartos precisam de uma atenção especial em raios solares e ventilação, isso por conta da maior permanência nesses ambientes. Adaptar essa escolha aos seus hábitos é importante, ajuda se você souber em quais horários você permanece em cada cômodo para entender qual a medida ideal de sol que os cômodos receberão. </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"> </span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Cuidado com os móveis e eletrodomésticos que não devem ser diretamente atingido pelo sol, como micro-ondas, geladeira, máquina de lavar e móveis com essa restrição. Além dos móveis e eletrodomésticos, seu apartamento pode apresentar problemas nos pisos e na pintura das paredes. Pois a grande exposição ao sol reduz a vida útil das cortinas, persianas, tapetes já que a incidência de sol em excesso costuma desbotar e danificar esses objetos. O aumento considerável do consumo de energia por conta do ar-condicionado também pode se tornar um problema.</span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Já quando o assunto é andar, vantagens pouco percebidas dos andares mais altos são a ausência de insetos (que não conseguem chegar tão alto) e a maior ventilação que facilita secar roupas, por exemplo. </span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Conhecer sua rotina pode ser importante também na escolha do melhor andar para morar em função da dependência do elevador em horários de pico. Não se recomendam andares altos a pessoas que sofram de problemas cardíacos ou de locomoção e idosos, pois subir alguns andares de escada quando ocorrer um problema eventual com o elevador pode ser muito difícil.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;"> </span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><b>RESUMO</b></span></p><p><b style="font-weight:normal;"><br></b></p><p dir="ltr" style="line-height:1.7999999999999998;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;text-align: justify;"><span style="font-size:11pt;font-family:Arial;color:#000000;background-color:transparent;font-weight:400;font-style:normal;font-variant:normal;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Não ignore nenhuma etapa da escolha da posição solar e altura do andar ideal para o seu apartamento. Faça uma visita em todos os horários, como de manhã e no fim da tarde e conheça o entorno para evitar surpresas depois da mudança.</span></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1510171624posia-a-o-sol.jpgThu, 09 Nov 2017 00:00:00 +0000Guia de como poupar na compra de um apartamentohttp://viplanengenharia.com.br/blog/21/guia-de-como-poupar-na-compra-de-um-apartamentoEsse guia tem o objetivo de esclarecer pontos específicos na compra de um apartamento<b>.  </b>Esses pontos farão você poupar em sua compra. Sabemos que o percurso percorrido por quem deseja comprar um imóvel é longo e ocasionalmente as dúvidas surgirão, porém, com esse material você terá condições de fazer uma compra segura do seu apartamento e minimizar as preocupações futuras na próxima página falaremos sobre “Vantagens de comprar um imóvel na planta”<p></p><blockquote><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/e-book-guia-para-poupar-na-compra-de-um-apartamento" target="_blank"><b>Baixar versão em pdf</b></a></blockquote><p>Os principais assuntos abordados:</p><ol><li><b>Imóvel na planta</b></li><li><b>Personalização</b></li><li><b>Credibilidade</b></li><li><b>Imóvel pronto</b></li><li><b>Sair do aluguel</b></li><li><b>Lucro imobiliário</b></li></ol><h4> </h4><h4><span style="color: inherit; font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"="">Imóvel na planta</span></h4><p>Imóveis na planta oferecem uma extensa lista de vantagens para quem não está com urgência para entrar em seu novo apartamento. Além das vantagens financeiras você tem uma série de oportunidades quanto a personalização.</p><p>A primeira vantagem que separamos é referente ao prazo de pagamento.</p><h4><br></h4><h4>Prazo para parcelar o valor de entrada</h4><p>Sabendo que você tem um longo prazo para pagar o valor da entrada, terá também a oportunidade de financiar um valor mais baixo no futuro, amortizando durante a obra, grande parte do seu investimento.</p><p>Quanto maior o prazo de entrega maiores serão suas chances de negociação direto com a construtora, principalmente na hora de negociar o parcelamento da entrada.</p><p><b><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/22/qual-a-melhor-posicao-solar-e-qual-o-melhor-andar-para-morar" target="_blank">Outra vantagem é a </a></b><b><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/22/qual-a-melhor-posicao-solar-e-qual-o-melhor-andar-para-morar" target="_blank">escolha da planta </a></b><b><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/22/qual-a-melhor-posicao-solar-e-qual-o-melhor-andar-para-morar" target="_blank">e também a escolha da </a></b><b><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/22/qual-a-melhor-posicao-solar-e-qual-o-melhor-andar-para-morar" target="_blank">posição solar</a></b></p><h4><br></h4><h4>Personalização</h4> <p>Se a construtora oferecer a opção de personalizar seu apartamento. Você poderá fazer o projeto com calma e economizar na compra antecipada de materiais</p><p>Comprar para reformar não é a melhor opção e pode ser muito caro! Por isso compre um apartamento que possa ser personalizado ainda na planta ou um pronto que mais atenda o seu gosto, de preferência novo, no qual você não terá surpresas e necessidade de manutenção imediata.<br></p> <p><b>Exemplo de plantas personalizada:</b></p> <p><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/capa-poupar.jpg" style="width: 643px;"><br></p> <p>Todas as paredes marcadas em verde podem ser removidas de acordo com suas preferências.</p><blockquote><b><a href="saiba como escolher o projeto ideal para o seu imóvel" target="_blank">Saiba como escolher o projeto ideal para o seu imóvel</a></b></blockquote> <h4><br></h4><h4>Credibilidade</h4> <p>Escolha uma construtora sólida no mercado, que ofereça muito além de uma simples construção. Pois ao optar por um imóvel na planta você terá que confiar na entrega a longo prazo, sendo assim, seja exigente!</p> <p>Consulte também a saúde financeira da construtora e o relacionamento que ela tem com os bancos, isso lhe dará melhores condições de decidir por uma escolha confiável.</p><blockquote><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/diferenciais-viplan" target="_blank"><b>SAIBA MAIS SOBRE A CREDIBILIDADE DA VIPLAN</b></a></blockquote> <p>A Viplan é muito mais que uma construtora. É a engenharia moderna combinada à criatividade para que você possa personalizar todo o processo de compra do seu apartamento de acordo com seu estilo: Mais de 1.100 apartamentos entregues, 56 empreendimentos em Joinville e mais de 130.000M² construídos.</p> <p style="text-align: center; "><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/diferenciais-viplan" target="_blank"><br></a></p> <p style="text-align: center; "><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/apartamentos/eca112" target="_blank"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/whatsapp-image-2017-07-24-at-17-31-19.jpeg" style="width: 643px;"><br></a></p> <h4><br></h4><h4>Localização</h4><p>Um imóvel pode valorizar até 10% ao ano em seu período de obras. Se você fizer um casamento entre Bairro Valorizado, ótima qualidade de acabamento e estrutura enxuta de condomínio, com certeza estará realizando um excelente negócio.</p> <p>Escolha um bairro e um apartamento de qualidade, pode parecer clichê mas, a escolha de um bairro com alto índice de valorização fará com que o seu imóvel também valorize ao longo dos anos. </p><p>Além disso, fique atento  ao padrão construtivo e detalhes de cada projeto. Poucos moradores, área de lazer enxuta, áreas comuns entregues finalizadas e equipadas, projetos antecipados de monitoramento e segurança, sem necessidade de portaria presencial 24 horas contribuem para melhor valorização futura seu novo apartamento.</p><p></p><blockquote><b>Dúvidas sobre o assunto?</b> <a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/pergunte-para-viplan" target="_blank">Pergunte para Viplan</a></blockquote><p></p><h4><span style="color: inherit; font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 36px;="" letter-spacing:="" -1px;"=""><br></span></h4><h4><span style="color: inherit; font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 36px;="" letter-spacing:="" -1px;"="">Apartamentos prontos para morar</span></h4><p></p> <p>O imóvel pronto é a melhor opção para que tem urgência em entrar em seu novo apartamento. Oferece além disso, algumas vantagens que muitos desconhecem:</p> <h4><br></h4><h5><b>Sair do Aluguel</b></h5><p>O aluguel compromete no mínimo 30% da renda dos brasileiros que optam por essa opção. Na maioria das vezes esse valor poderia ser empregado na parcela de um apartamento pronto. Muitos clientes da Viplan buscam comprar um apartamento pronto com a intenção de sair do aluguel. Essa também é sua intenção?</p> <blockquote><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/apartamentos/prontos-para-morar" target="_blank"><b>Veja as opções para sair do aluguel.</b></a></blockquote><h5><span helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 24px;="" letter-spacing:="" -1px;"=""><b>Precisa vender seu imóvel para comprar outro?</b></span></h5> <p>Aproximadamente 80% dos interessados em comprar imóveis tem a necessidade de vender seu imóvel atual para fazer a aquisição de um novo, Lembre-se que ao realizar a venda do seu apartamento/casa existe um imposto chamado “lucro imobiliário”. Sabe o que é isso?</p> <p>Lucro imobiliário é um valor que você deve pagar ao executar a venda do seu imóvel, correspondendo até 15% do lucro obtido em sua transação.</p> <h5><b>Como não pagar esse valor?</b></h5><p>Existem algumas formas de ficar isento desse imposto, e uma delas é a compra de um imóvel pronto. porém, existem regras, gostaria de conhecer em detalhes?</p><blockquote><b><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/pergunte-para-viplan" target="_blank">Dúvidas sobre esse assunto? Pergunte para Viplan.</a></b></blockquote> <p style="text-align: center; "><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/pergunte-para-viplan" target="_blank"></a></p> <p></p><p></p><p></p><ul></ul><p></p><h4><br></h4><h5><b>Uso do FGTS</b></h5><p>O uso do Fundo de Garantia por tempo de serviço (FGTS) pode ser usado na compra de um imóvel de diferentes formas. Para compra de imóveis prontos, esse fundo pode compor parte do valor de entrada. Depois que você estiver com seu financiamento aprovado, também é permitido usar o fundo para ir abatendo o valor financiado a cada dois anos, esse é um excelente negócio, já que o seu fundo sem utilização rende muito pouco!. Porém existem uma série de regras das quais você deve ficar atento.</p> <p style="text-align: center; "><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/apartamentos/privilege" target="_blank"></a></p><p style="text-align: center; ">Ficaram dúvidas sobre qual a melhor opção de escolha? Vamos descobrir qual o apartamento que melhor se encaixa em seu perfil. <a href="http://www.viplanengenharia.com.br/simulador/" target="_blank"><b>Descubra agora</b></a><br></p><h4>Considerações Finais</h4><p>Não existe uma opção melhor ou pior para poupar na compra do seu apartamento, porém, você deve analisar com calma qual opção melhor atende suas necessidades, <b>para isso sempre é bom ter por perto pessoas envolvidas no mercado imobiliário.</b></p><p>Para que você receba uma instrução qualificada, a Viplan Engenharia criou um dia reservado para orientar as pessoas que estão com alguma dúvida específica para aquisição do seu imóvel. A orientação é gratuita e sua dúvida não precisa estar relacionada a nenhum de nossos empreendimentos. <b>Gostaria de participar?</b></p><p><b>Envie sua dúvida e agendaremos um dia especialmente para você. </b></p><p><b><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/pergunte-para-viplan" target="_blank">Quero mais instruções</a></b></p><h4><br></h4><h4>Links Úteis</h4><p>Separamos algumas informações adicionais que podem ajudar você a encontrar o imóvel que melhor se encaixa em seu perfil:</p><ul><li><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/e-book-como-acertar-na-compra-do-imovel-ideal" target="_blank">E-book: COMO ACERTAR NA COMPRA DO IMÓVEL IDEAL</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/19/compra-conjunta-entenda-as-condicoes" target="_blank">Compra conjunta – Entenda as condições</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/20/como-aumentar-suas-chances-de-aprovacao-de-credito" target="_blank">Como aumentar suas chances de aprovação de crédito</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/18/qual-o-preco-da-tranquilidade-na-compra-do-imovelij" target="_blank">Qual o preço da tranquilidade na compra do imóvel?</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/17/dicas-para-comprar-seu-primeiro-imovel" target="_blank">Dicas para comprar seu primeiro imóvel</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/16/imovel-pronto-ou-na-planta-qual-a-melhor-opcaoij" target="_blank">Imóvel pronto ou na Planta. Qual a melhor opção?</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/14/vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta" target="_blank">Vantagens de comprar um imóvel na planta.</a></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/22/qual-a-melhor-posicao-solar-e-qual-o-melhor-andar-para-morar" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Qual a melhor posição solar? E qual o melhor andar para morar?</a><br></li><li><a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/23/como-escolher-o-melhor-projeto-de-planta-para-seu-imovel" target="_blank">Como escolher o melhor projeto de planta para seu imóvel</a></li></ul><h4><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/e-book-guia-para-poupar-na-compra-de-um-apartamento">Baixar esse artigo em pdf</a></h4><p><br></p> <p></p> <p></p><p><a href="http://viplanengenharia.com.br/materiais/ebook-guia-como-poupar-na-compra-de-um-apartamento.pdf " target="_blank"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/capa-midias-cta.jpg" style="width: 707px;"></a></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1499102453mockup.jpgThu, 27 Jul 2017 00:00:00 +0000Compra conjunta – Entenda as condiçõeshttp://viplanengenharia.com.br/blog/19/compra-conjunta-entenda-as-condicoes<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">É muito comum que no início da procura por um imóvel você faça muitas pesquisas e algumas <a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/simulacao-taxa-reduzida" target="_blank"><u><b>simulações </b></u></a>para saber qual seu potencial de compra.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Em certos casos, a renda familiar bruta não alcança o valor planejado para financiar o imóvel no valor que você escolheu. </p><pre style="line-height: 150%;">Autor: André Vidal<br>Revisão Técnica: Cristiano Vargas e Ana Rita Vieira<br>Curadoria: Tiago Willemann: Mann - Caixa Aqui Joinville</pre> <o:p></o:p><p></p><h4 style="line-height: 150%;">Nesses casos você tem 3 opções para alcançar o valor ideal de financiamento:</h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><h4 style="line-height: 150%;"><b>1 - Aumentar sua renda bruta:</b></h4><p class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="line-height: 150%;">Apesar de ser uma alternativa, pode ser uma opção demorada, pois você pode declarar sua renda pela folha de pagamento ou declaração do imposto de renda. Então, caso você tenha um <b>aumento de salário</b> ou aumento de dos seus rendimentos, <b>maior será o valor de financiamento aprovado pelo banco.</b><o:p></o:p></p><h4 style="line-height: 150%;"><b>2 - Aumentar o valor de entrada:</b></h4><p style="line-height: 150%;">Também pode ser uma boa solução, porém normalmente você se já tem se planejado para usar sua reserva com um valor específico, então, nem sempre temos como aumentar muito esse valor.</p><p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%;"><!--[if !supportLists]--></p><h4 style="line-height: 150%;"><b>3 - Composição de renda:</b></h4><p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%;">Esse é o principal objetivo dessa publicação.</p><p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><h4>Primeiro, entenda as vantagens e riscos.</h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><b>Vantagens:</b></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p style="line-height: 150%;">Aqui na Viplan Engenharia já realizamos muitos contratos entre pessoas que possuem o interesse em morar juntos, como casais homo afetivos, irmãos, amigos e até mesmo Pais e filhos. </p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">A composição de renda para financiamento imobiliário é muito comum quando existe a necessidade de duas ou mais pessoas ter um financiamento aprovado para um imóvel do qual decidiram morar juntos.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Pessoas que ainda não casaram podem fazer uma união estável e fazer uso dessa vantagem.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Entenda que cada caso é olhado com muito cuidado pelo banco, mas essa possibilidade existe se estiver enquadrada nos critérios legais.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal"><b>Primeiro tenha claro qual é o será objetivo.</b><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Para que seja aprovada a composição de renda, deve-se comprovar a real necessidade dos envolvidos morar sob o mesmo teto. Jamais deve-se usar esse procedimento apenas com a intenção de aumentar o valor da renda bruta familiar para aumentar o valor aprovado de financiamento pelo banco. <a href="http://www.viplanengenharia.com.br/blog/post/15/conheca-os-tipos-de-financiamento-bancario" target="_blank">[saiba mais sobre TIPOS DE FINANCIAMENTO]</a><o:p></o:p></p><p><b>Nos casos de Filhos compondo renda com pais, é uma boa alternativa?</b></p><h1><o:p></o:p></h1><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">É possível, porém, deve-se analisar com muito mais cuidado. Em casos de financiamento onde o filho deseja compor renda com o pai, deve-se analisar que existe a partilha do bem, pois, você não será o único proprietário, além de seus pais, seus irmãos também terão direito ao seu imóvel, pois o imóvel está em nome dos pais, sendo assim, todos os filhos recebem como partilha.<a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/opcao-de-atendimento" target="_blank"> </a><u><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/opcao-de-atendimento" target="_blank">[Agende um horário para tirar suas dúvidas]</a></u></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><b>Atenção ao comprometimento financeiro.</b><br></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Quando comprovada a real necessidade de viver sob o mesmo teto, a chance de aprovação é maior, porém, na maioria dos casos, a tentativa de compor renda é apenas com a intenção de aumentar o valor de financiamento. Essas pessoas não vão morar justas e consequentemente não vão ajudar a pagar as parcelas, ficando assim um comprometimento financeiro muito alto para o morador. Então, não se arrisque e faça a opção mais segura.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">[ <a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/simulacao-taxa-reduzida" target="_blank">Faça uma simulação para saber qual o seu potencial de financiamento</a> ]</p><p class="MsoNormal" style="margin-left: 35.4pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><h3>Dica para evitar problemas</h3><h1><o:p></o:p></h1><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Conversar com o gerente do banco antes de assinar o contrato pode ser uma boa alternativa. O gerente fará uma análise do contrato que estará por vir e garantirá ou não a aprovação. Faça isso com seu corretor de confiança<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><span style="color: inherit;"><b>Considerações finais</b></span><br></p><h1><o:p></o:p></h1><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">O mais importante é conversar com calma sobre o assunto. Pois como informado, cada caso é analisado criteriosamente e você precisa ser bem orientado para evitar preocupações.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Acreditamos que essas informações são de extrema importância para garantir que você não tenha dores de cabeça no futuro.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">A equipe da Viplan Engenharia e o correspondente da Caixa Econômica Fereral Tiago, responsável pela <b><a href="http://www.manncaixaaqui.com.br/empresa.php" target="_blank">MANN – CAIXA AQ</a><a href="http://www.manncaixaaqui.com.br/empresa.php">UI</a></b>  em Joinville, terão o prazer em esclarecer suas dúvidas sempre que necessário!<o:p></o:p></p><p> <span style="line-height: 107%;">Esperamos que essa publicação tenha sido útil e conte conosco para instruí-lo a fazer a melhor compra de sua vida!</span></p><p><span style="line-height: 107%;"><b>Aproveite a leitura e baixe o E-book: COMO ACERTAR NA COMPRA DO IMÓVEL IDEAL</b></span></p><h5></h5><p><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/e-book-como-acertar-na-compra-do-imovel-ideal" target="_blank"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/capaads-cta.jpg" style="width: 708px;"></a></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1491922632compra-conjunta-parceiros-alta.jpgTue, 11 Apr 2017 00:00:00 +0000Como aumentar suas chances de aprovação de créditohttp://viplanengenharia.com.br/blog/20/como-aumentar-suas-chances-de-aprovacao-de-credito<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Essa é umas das primeiras dúvidas que temos ao iniciar as buscas pelo imóvel dos sonhos.<br></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Normalmente nos deparamos com situações inesperadas quando o assunto é análise do nosso crédito. </p><pre style="line-height: 150%;">Autor: André Vidal<br>Revisão Técnica: Cristiano Vargas e Ana Rita Vieira<br>Curadoria: Tiago Willemann: Mann - Caixa Aqui Joinville</pre> <o:p></o:p><p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Nessa publicação separamos algumas dicas que vão fazer com que você tenha um melhor desempenho em sua análise com o banco. <o:p></o:p></p><ol><li>Como o banco analisa meu crédito?</li><li>O que é RELACIONAMENTO COM O BANCO?</li><li>Quando iniciar um relacionamento com o banco</li><li>Restrições no CPF.</li><li>Não confunda “relacionamento com o banco” com “venda casada”</li><li>Considerações</li></ol><p><iframe frameborder="0" src="//www.youtube.com/embed/0h5ELpb1rDw" width="640" height="360" class="note-video-clip"></iframe><br></p><h1><o:p></o:p></h1><h4><b>Como o banco analisa meu crédito?</b></h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Para analisar o potencial de financiamento do interessado em comprar um imóvel, o banco realiza uma avaliação de perfil de mercado desse cliente, com a intenção de analisar o risco que o banco terá ao realizar o empréstimo para financiamento imobiliário.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Para que essa análise seja aprovada com baixa taxa de risco, é importante que você mantenha um <b>relacionamento saudável com o banco.</b></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">A Caixa Econômica Federal tem uma pesquisa informando que o índice de inadimplência é menor com clientes que possuem conta corrente ativa, principalmente se for conta salário, sendo assim, o risco para o banco é menor e aumentam as chances de aprovação do seu crédito.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Quanto mais relacionamento com o banco, melhor o <i><b>SCORE</b> (conceito no sistema de risco)</i><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Seu Score gera um histórico com o banco que aumentará suas chances de aprovação em uma análise de crédito.<o:p></o:p></p><h1><o:p></o:p></h1><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Quanto mais tempos, maiores suas chances de aprovação.<o:p></o:p></p><h4><b>Quando iniciar um relacionamento com o banco</b></h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Aconselhamos que a partir do momento que decidiu fazer a compra de um imóvel, deve iniciar o relacionamento com o banco.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/preferencias"><i>[Ainda não sabe qual o imóvel ideal para você? Nos informe suas preferências]</i></a></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Pesquisas apontam que um cliente pode levar até 13 meses para finalizar o processo de compra de um imóvel (iniciando na data que decidiu comprar um imóvel até a data da assinatura do contrato)<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Nesse período é interessante que você procure o banco que ofereça a melhor taxa de financiamento e inicie esse relacionamento. Aumentando suas chances de aprovação.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><h1><o:p></o:p></h1><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><i><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/simulacao-taxa-reduzida" target="_blank">[Faça uma rápida simulação com taxa reduzida]</a></i></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><i><br></i></p><h4><b>Restrições no CPF</b></h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Para pessoas que possuem o nome negativado, é impossível que seu financiamento seja aprovado. Então, a primeira tarefa é quitar suas pendências. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Se suas dívidas em atrasos forem diretamente com o banco. Você terá maiores dificuldades de aprovação, ficando em alguns em uma carteira de alto risco (clientes que já deram prejuízos para o banco).<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Caso a negociação dessa dívida com o banco não seja feita de forma amigável, você corre o risco de nunca mais conseguir aprovar financiamento com esse banco mesmo que inicie um relacionamento.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Nenhum banco deixa claro quais são os motivos da aprovação ou reprovação em uma análise de crédito, apenas temos indicadores que facilitam a aprovação e devemos ficar atentos a eles. <o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Nada impede de tentar a aprovação em outro banco do qual você nunca esteve negativado. <o:p></o:p></p><h1><o:p></o:p></h1><h4 style="line-height: 150%;"><b>Não confunda “relacionamento com o banco” com “venda casada"</b></h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Relacionamento com o banco nada mais é do que você fazer a aquisição dos serviços oferecidos pelo banco para baixar suas taxas de juros de financiamento e aumentar suas chances de aprovação de crédito.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Porém, o relacionamento com o banco é opcional.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Venda casada é quando o banco condiciona acesso aos serviços que você necessita, impondo a aquisição de outros serviços.Porém essa é considerada uma atividade ilegal.</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><h1><o:p></o:p></h1><h4><b>Considerações</b></h4><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">A palavra chave para evitar preocupações é o planejamento financeiro. Com a orientação correta você não terá dificuldades para aquisição do imóvel que sempre sonhou.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">A equipe da <b>Viplan Engenharia</b> e a <b>MANN – CAIXA AQUI</b>  o correspondente da Caixa Econômica Fereral em Joinville terão o prazer em esclarecer suas dúvidas sempre que necessário!</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><o:p></o:p></p><p> </p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/opcao-de-atendimento" target="_blank"><b>[Quero agendar um horário para esclarecer minhas dúvidas]</b></a></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">Esperamos que essa publicação tenha sido útil e conte conosco para instruí-lo a fazer a melhor compra de sua vida!</p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%;"><b>Aproveite a leitura e baixe o E-book: COMO ACERTAR NA COMPRA DO IMÓVEL IDEAL</b><br></p><p></p><h5></h5><p><a href="http://destaques.viplanengenharia.com.br/e-book-como-acertar-na-compra-do-imovel-ideal" target="_blank"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/capaads-cta.jpg" style="width: 708px;"></a></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/1491940896condia-a-es-para-aprovaa-a-o-de-credito.jpgTue, 11 Apr 2017 00:00:00 +0000Qual o preço da tranquilidade na compra do imóvel?http://viplanengenharia.com.br/blog/18/qual-o-preco-da-tranquilidade-na-compra-do-imovelij<i><p><b>Por</b>: André Vidal dos Santos<br><o:p><b>Revisão Técnica</b>: Ana Rita Vieira e Cristiano Vargas</o:p></p></i><p class="MsoNormal"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify; ">Quantas pessoas você conhece que perderam dinheiro por entrar em negócios duvidosos na compra de um imóvel?</p><p class="MsoNormal"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">As histórias são sempre parecidas, desde juros cobrados nas parcelas da entrada até o cancelamento do contrato sem que o valor investido seja reembolsado com correção.<o:p></o:p></p><blockquote style="text-align: justify;"><p style="text-align: left;">No blog da Viplan fizemos várias publicações com <a href="http://viplanengenharia.com.br/blog/post/13/o-que-devo-avaliar-na-hora-de-comprar-um-imovel" target="_blank"><b>dicas de compra segura</b></a> e estamos sempre levando uma informação confiável para que você minimize a possibilidade de problemas em sua compra. </p></blockquote><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Uma das maiores dúvidas e preocupações de quem compra um imóvel na planta é “Será que vai ser entregue”.<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">É impossível que você não sinta um frio na barriga só ao pensar em assumir um comprometimento financeiro para um bem que você só vai fazer uso no futuro!<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Mas como ter certeza da entrega da obra?<o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Vou citar algumas dicas que podem fazer com que você fique mais tranquilo na compra do seu imóvel.</p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b helvetica="" neue",="" helvetica,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 18px;"="" style="color: inherit;">Analise o histórico da construtora.</b><br></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">Quantos empreendimentos já entregaram, padrão de qualidade na construção e índice de qualidade e satisfação dos clientes.</p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p><p style="text-align: justify;"><b>Conheça a saúde financeira da construtora:</b><br>Algumas construtoras possuem uma relação saudável com as instituições bancárias. Vale a pena fazer uma visita na agência e conversar com o gerente da conta para buscar referências.<br></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b>Patrimônio de afetação:</b><br></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><img src="http://www.viplanengenharia.com.br/images/blog/imgs/patrima-nio-de-afetaa-a-o.jpg" style="width: 708px;"></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;">O Patrimônio de afetação garante que uma incorporadora não possa usar os recursos financeiros do empreendimento para pagar contas que não estão relacionadas ao empreendimento, garantindo assim a entrega da obra e segurança que seu dinheiro não será usado para outras finalidades como pagamento de dívidas da empresa ou transferido para outras obras que não tem nenhuma relação com o Empreendimento que você tem interesse em adquirir</p><p class="MsoNormal"><o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal"><b>E o que isso quer dizer e como faço para ter certeza que o Empreendimento está realmente protegido?<o:p></o:p></b></p> <p class="MsoNormal">Quer dizer que todos os valores destinados a obra, ficam na obra!. <o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">E para conferir se o Empreendimento tem a proteção do "patrimônio de Afetação", peça uma cópia do Registro de Incorporação do Empreendimento junto ao Registro de Imóveis.<o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">Neste registro, você encontrará uma cláusula "averbação" do Patrimônio de afetação junto a matrícula principal do Empreendimento.</p><p class="MsoNormal">Essas são dicas rápidas que você pode usar a seu favor na negociação de um imóvel na planta.<br></p><p class="MsoNormal"><o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">Ao certificar que estas questões estão claras com a construtora que está oferecendo o imóvel, com certeza você não perderá o sono com a dúvida do investimento.<o:p></o:p></p> <p class="MsoNormal">Se você necessita de mais informações sobre Patrimônio de Afetação ou qualquer informação adicional sobre “Como fazer uma compra segura” pode entrar em contato conosco pelo e-mail: contato@viplanengenharia.com.br ou através do chat em nosso site: <a href="www.viplanengenharia.com.br">www.viplanengenharia.com.br</a><o:p></o:p></p>http://viplanengenharia.com.brimages/blog/imagens/15205365191487005173capa-tranquilidade.jpgTue, 14 Feb 2017 00:00:00 +0000