Qual o preço da tranquilidade na compra do imóvel?
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14/02/2017 Autor: Viplan
Por: André Vidal dos Santos
Quantas pessoas você conhece que perderam dinheiro por entrar em negócios duvidosos na compra de um imóvel?
As histórias são sempre parecidas, desde juros cobrados nas
parcelas da entrada até o cancelamento do contrato sem que o valor investido
seja reembolsado com correção.
No blog da Viplan fizemos várias publicações com dicas de compra segura e estamos sempre levando uma informação confiável para que você minimize a possibilidade de problemas em sua compra.
Uma das maiores dúvidas e preocupações de quem compra um imóvel na
planta é “Será que vai ser entregue”.
É impossível que você não sinta um frio na barriga só ao pensar
em assumir um comprometimento financeiro para um bem que você só vai fazer uso
no futuro!
Mas como ter certeza da entrega da obra?
Vou citar algumas dicas que podem fazer com que você fique mais tranquilo na compra do seu imóvel.
Analise o histórico da
construtora.
Quantos empreendimentos já entregaram, padrão de qualidade na construção e índice de qualidade e satisfação dos clientes.
Conheça a saúde financeira da construtora:
Algumas construtoras possuem uma relação saudável com as
instituições bancárias. Vale a pena fazer uma visita na agência e conversar com
o gerente da conta para buscar referências.
Patrimônio de afetação:
O Patrimônio de afetação garante que uma incorporadora não possa usar os recursos financeiros do empreendimento para pagar contas que não estão relacionadas ao empreendimento, garantindo assim a entrega da obra e segurança que seu dinheiro não será usado para outras finalidades como pagamento de dívidas da empresa ou transferido para outras obras que não tem nenhuma relação com o Empreendimento que você tem interesse em adquirir
E o que isso quer
dizer e como faço para ter certeza que o Empreendimento está realmente
protegido?
Quer dizer que todos os valores destinados a obra, ficam na
obra!.
E para conferir se o Empreendimento tem a proteção do
"patrimônio de Afetação", peça uma cópia do Registro de Incorporação
do Empreendimento junto ao Registro de Imóveis.
Neste registro, você encontrará uma cláusula "averbação" do Patrimônio de afetação junto a matrícula principal do Empreendimento.
Essas são dicas rápidas que você pode usar a seu favor na
negociação de um imóvel na planta.
Ao certificar que estas questões estão claras com a
construtora que está oferecendo o imóvel, com certeza você não perderá o sono
com a dúvida do investimento.
Se você necessita de mais informações sobre Patrimônio de
Afetação ou qualquer informação adicional sobre “Como fazer uma compra segura”
pode entrar em contato conosco pelo e-mail: contato@viplanengenharia.com.br ou
através do chat em nosso site: www.viplanengenharia.com.br
A Viplan é muito mais que uma construtora.
